攜手浙江 中國鐵建首個“未來社區(qū)”項目落地

　　5月9日，中鐵建城市開發(fā)有限公司以55.28億成功競得浙江省溫州市鹿城區(qū)集新社區(qū)一期地塊。這是浙江省第二個未來社區(qū)公開出讓項目，也是中國鐵建攜手浙江省政府共建未來社區(qū)締結的首枚碩果，更是中鐵建城市開發(fā)有限公司成立以來的首秀之作。

　　集新未來社區(qū)位于溫州主城區(qū)中西部交界處，場地原為黃龍商貿(mào)城，是浙南閩北規(guī)模最大的商品交易市場，陪伴溫州人25年之久的黃龍商貿(mào)城見證了中國改革開放的歷程和溫商勇為天下先的拼搏精神。項目毗鄰鹿城古城，甌越文化歷史傳承悠久，文化底蘊濃厚;背靠大羅山，西接黃龍山，北接翠微山，區(qū)域內(nèi)水網(wǎng)密布，河泊縱橫，擁有優(yōu)越的山水資源。項目規(guī)劃單元約67公頃，首先啟動實施單元650畝(43.33公頃)。

　　本次中國鐵建獲取的項目地塊為鹿城集新未來社區(qū)一期，出讓面積135834㎡，總建筑面積454738㎡，規(guī)劃“一核，雙廊，四片區(qū)”，與周邊山水景觀資源形成有機串聯(lián)。項目周邊醫(yī)療、商業(yè)資源充沛，中國鐵建更將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)嵌入社區(qū)建設中，布置養(yǎng)老服務中心，切實滿足廣化街道民生養(yǎng)老需求;教育資源方面，項目配置一處42班初級中學和24班小學，擬引入溫州市優(yōu)質(zhì)教育資源，同時配置400米標準跑道和可容納約2000人的體育館，打造高標準教育場景;此外，社區(qū)將通過商業(yè)中心、濱水商業(yè)街、辦公、酒店、鄰里中心、菜市場、社區(qū)健康管理中心、鄰里文化交流中心、幸福學堂、TOD公交場站共同打造未來社區(qū)九大場景。溫州鹿城集新未來社區(qū)作為浙江省推進大灣區(qū)建設的標志性項目之一、中國鐵建未來社區(qū)開篇之作，立意打造為浙江省未來社區(qū)的全新樣板，集聚TOD復合功能形象展示區(qū)公共生活服務中心的新名片。同時項目作為溫州市未來社區(qū)九大場景融合聯(lián)動創(chuàng)新實踐區(qū)，中國鐵建將攜手溫州市政府共同創(chuàng)建溫州市體醫(yī)康養(yǎng)教與甌越文化、溫商文化、誠信文化傳承復興的全新展示樣板。

轉型升級，社區(qū)發(fā)展新趨勢

　　當前，中國城市開發(fā)轉入存量市場，“繡花式”精細化城市替代更新正成為城市發(fā)展的主要方式。

　　中國鐵建積極踐行“四者”定位，以改革創(chuàng)新和轉型升級為重點，藍海開拓，打造“品質(zhì)鐵建”。2019年8月22日，陳奮健董事長代表中國鐵建參加浙江“央企名企走進四大建設?攜手共建未來社區(qū)專題對接會”，發(fā)表重要講話并與浙江省政府簽署戰(zhàn)略協(xié)議。以未來社區(qū)建設為契機，中國鐵建啟動新一輪在浙投資開發(fā)。2019年12月18日，中國鐵建股份有限公司第四屆董事會第三十一次會議通過決議，同意設立中鐵建城市開發(fā)有限公司。2020年4月16日，中鐵建城市開發(fā)有限公司正式成立。中鐵建城發(fā)定位為中國鐵建城市開發(fā)與運營政策研究、資源整合、投融資模式創(chuàng)新的投資平臺，主要負責未來社區(qū)、產(chǎn)城融合、片區(qū)綜合開發(fā)等城市更新類業(yè)務的開拓，通過專業(yè)化運作和品牌的打造，以平臺搭建、金融推動、投資跟進、基礎設施一攬子合作，內(nèi)外協(xié)同經(jīng)營，積極搶占存量業(yè)務發(fā)展先機，助力中國鐵建在城市更新“藍?！鳖I域實現(xiàn)新的增長極。

　　
責任央企，共謀時代新篇章

　　不負時代，戮力同行。中國鐵建長期以來堅持扎根浙江、融入浙江、服務浙江，是浙江“四大建設”的積極踐行者和共建未來社區(qū)的有力參與者，不僅具備參與未來社區(qū)建設的先天優(yōu)勢，更具有全面提升社區(qū)服務品質(zhì)的綜合實力。此次，中國鐵建攜手溫州，發(fā)揮央企優(yōu)勢，積極參與城市發(fā)展建設，致力于將中國鐵建八大模塊全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢結合，實現(xiàn)傳統(tǒng)業(yè)務升級，將房地產(chǎn)主攻方向按人民對美好生活的變化而調(diào)整，從“造房子”向“造社區(qū)、造生活”轉型，實現(xiàn)發(fā)展升級，營造美好人居，啟幕未來社區(qū)。

　　作為責任央企，全面深化央地務實合作是中國鐵建與時代共同砥礪的必由之路，共建未來社區(qū)項目，在城市軌道交通、片區(qū)綜合開發(fā)、老舊小區(qū)改造升級、新城建設等領域加深合作，促進資源協(xié)同、技術協(xié)同、人才協(xié)同，帶動關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

　　未來，中鐵建城市開發(fā)有限公司將繼續(xù)對標國際先進的社區(qū)打造經(jīng)驗，站位中國國內(nèi)城市的實際發(fā)展情況，以“品質(zhì)鐵建”的精工標準，進一步發(fā)揮中國鐵建在設計、規(guī)劃、施工、運營及產(chǎn)業(yè)導入等方面的優(yōu)勢，不負時代期許，共建城市發(fā)展，為美好生活再謀新篇。