招漳州發(fā)產(chǎn)業(yè)字〔2019〕102號

　　第一條 為加大中介招商、委托招商的力度，形成專業(yè)化招商引資機(jī)制，拓寬招商渠道，鼓勵招商中介機(jī)構(gòu)為漳州開發(fā)區(qū)招商引資牽線搭橋，結(jié)合實際，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司(以下簡稱“招商漳州”)的招商引資工作。

　　第三條 招商漳州通過協(xié)議方式委托招商中介對外開展招商引資活動。

　　第四條 具體招商中介類別

　　(一)具有良好信譽和較強招商工作組織能力、擁有豐富招商資源，且經(jīng)注冊登記的各類中介機(jī)構(gòu)、商協(xié)會、咨詢機(jī)構(gòu)。

　　(二)與漳州開發(fā)區(qū)具有良好合作關(guān)系的科研院所。

　　(三)其他具有豐富招商資源的組織機(jī)構(gòu)或個人。

　　第五條 招商項目要求

　　招商中介引進(jìn)的項目，必須同時滿足下列條件：

　　(一)項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求和漳州開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，重點包括但不限于泛信息、智能汽車、文體旅游、大健康、智能制造等產(chǎn)業(yè)項目(政府性資金或政府投入類項目、融資代建類項目、BOT、PPP等模式項目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、以及房地產(chǎn)項目等不在本辦法獎勵范圍內(nèi))。

　　(二)項目在漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)注冊、投資建設(shè)/裝修、經(jīng)營、納稅，且符合開發(fā)區(qū)項目入?yún)^(qū)相關(guān)要求。

　　(三)項目無法律糾紛、其他爭議的。

　　第六條 獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)招商中介引薦項目的類別以及落地效益的不同，分為實體類項目和樓宇類項目兩大類獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

　　(一)實體類項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　實體類項目指由招商中介引薦的擬在漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資、購地、建設(shè)、運營的工業(yè)、物流業(yè)、文旅大健康等產(chǎn)業(yè)項目。獎勵費用由“項目引薦獎勵+項目落地獎勵”構(gòu)成。

　　1.項目引薦獎勵

　　項目引薦獎勵按照項目方與招商漳州簽訂的投資意向書數(shù)量執(zhí)行，按年度進(jìn)行申報，成功簽訂1個投資意向書獎勵1萬元，2個獎勵3萬元，3個獎勵6萬元，4個及以上獎勵10萬元。

　　2.項目落地獎勵

　　項目落地獎勵依次分為按土地成交額、固定資產(chǎn)投資實際到位資金、稅收貢獻(xiàn)三類，由招商中介按下列具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)申請。單個項目，只能從下述三類中擇一申請，不重復(fù)獎勵，且單個項目落地獎勵金額不超過300萬元。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(1)以土地成交額申報的，在簽訂了《土地使用權(quán)證出/轉(zhuǎn)讓合同》后，單個項目合同成交額在5000萬元以下(含5000萬元)，招商漳州按照合同成交總金額2%給予招商中介獎勵;合同成交金額超過5001萬元-10000萬元(含10000萬元)遞增部分，招商漳州按照1%給予招商中介獎勵;合同成交總金額超過10000萬元以上遞增部分，招商漳州按照0.5%給予招商中介獎勵。

　　獎勵支付時間：項目方與招商漳州簽訂《土地使用權(quán)證出/轉(zhuǎn)讓合同》，且項目方支付土地款超過土地交易總金額50%后一次性支付。

　　(2)以固定資產(chǎn)投資實際到位資金申報的，在項目正式投產(chǎn)后，對招商中介按項目固定資產(chǎn)投資實際到位資金0.5%給予獎勵。核定上述資金實際到位期限，從項目簽約之日起至項目正式投產(chǎn)之日止;實際到位資金的核算憑項目企業(yè)提供的有效合法憑證進(jìn)行核計。

　　獎勵支付時間：項目正式投產(chǎn)后，由招商漳州支付招商中介50%獎勵金，其項目正式投產(chǎn)運營滿一年后支付剩下的50%獎勵金。

　　(3)以年納稅額申報的，對招商中介分別按項目第一年度和第二年度年納稅額開發(fā)區(qū)留存部分的8%給予獎勵。納稅年度的計算，從項目竣工正式投產(chǎn)之日起連續(xù)計算12個月為第一年度，之后12個月滿為第二年度;以漳州開發(fā)區(qū)稅務(wù)部門提供的納稅憑證核計。

　　獎勵支付時間：分別在第一年度、第二年度期滿后，由招商漳州按項目當(dāng)年度納稅額開發(fā)區(qū)留存部分的8%向招商中介進(jìn)行獎勵。

　　(二)樓宇類項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　樓宇類項目是指在漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)租賃招商漳州(包括管委會)及其下屬公司所屬的物業(yè)并實際入駐運營的項目。根據(jù)項目租賃物業(yè)、項目稅收貢獻(xiàn)兩類，由招商中介按下列具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)申請。單個項目，只能從下述兩類中擇一申請，不重復(fù)獎勵，且單個項目獎勵金額不超過100萬元。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1. 以租賃物業(yè)租金申報的，在簽訂了《房屋租賃合同》后，且租賃期限滿三年以上，對招商中介按照合同約定的首月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)給予2個月租金進(jìn)行獎勵(不含免租期)。

　　獎勵支付時間：項目方簽訂《房屋租賃合同》并支付租賃物租金滿一年后，一次性給予招商中介進(jìn)行獎勵。

　　2.以年納稅額申報的，對招商中介分別按項目第一年度和第二年度年納稅額開發(fā)區(qū)留存部分的8%給予獎勵。納稅年度的計算，從項目竣工投產(chǎn)起連續(xù)計算12個月為第一年度，之后12個月滿為第二年度;以漳州開發(fā)區(qū)稅務(wù)部門提供的納稅憑證核計。

　　獎勵支付時間：分別在第一年度、第二年度期滿后，由招商漳州按項目當(dāng)年度納稅額開發(fā)區(qū)留存部分的8%向招商中介進(jìn)行獎勵。

　　第七條 申領(lǐng)程序

　　(一)簽訂協(xié)議

　　通過社會征集、招商漳州推薦與自薦相結(jié)合的方式，產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部遴選出招商中介或個人，由招商漳州與招商中介或個人簽訂《招商服務(wù)合作協(xié)議》，合作期為一年，并明確具體的工作內(nèi)容、工作要求。若未簽訂《招商服務(wù)合作協(xié)議》，招商中介或個人可根據(jù)所引薦項目情況，并按照本辦法規(guī)定，自行申報獎勵。

　　(二)招商中介申請獎勵金時需提交以下資料：

　　1.《招商服務(wù)合作協(xié)議》。

　　2.《招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司招商中介獎勵申報表》。

　　3.招商中介引薦項目的營業(yè)執(zhí)照。

　　4.申報項目引薦獎勵的，須提供招商漳州與項目方簽訂的投資意向書;以土地成交額申報的，在項目方支付土地款后，須提交《土地使用權(quán)證出/轉(zhuǎn)讓合同》、土地款支付憑證;以固定資產(chǎn)投資實際到位資金申報的，在項目竣工投產(chǎn)后，須提交固定資產(chǎn)投資額合法有效證明;以租賃物業(yè)租金申報的，在項目方支付租賃物業(yè)租金后，須提交《房屋租賃合同》;以年納稅額申報的，須出具項目第一個年度、第二年度漳州開發(fā)區(qū)繳納稅款的納稅證明。

　　以上材料，提供復(fù)印件即可;產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部協(xié)助招商中介提供。

　　5.申領(lǐng)者的有效身份證明原件及復(fù)印件(單位提交法人機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件，個人提交身份證明原件及復(fù)印件)。

　　6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部要求提供的其他說明材料。

　　(三)由產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部協(xié)助招商中介申報獎勵資金。獎勵申請與受理程序如下：

　　1.申請：申請方按第七條(二)要求提交相關(guān)申請材料。

　　2.初審：產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部受理申報材料并進(jìn)行初審。

　　3.審批：產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部會同財務(wù)部、風(fēng)險管理部組成聯(lián)合小組，對申報材料進(jìn)行審核，審核后出具審核意見，上報招商漳州分管招商工作領(lǐng)導(dǎo)、招商漳州總經(jīng)理審批。

　　4.付款：審批通過后，由產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部按照《招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司資金支出審批管理辦法》辦理付款工作。

　　第八條 獎勵工作管理

　　(一)資金保障。招商中介獎勵資金從“產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)相關(guān)成本”中列支，專門用于招商中介獎勵工作。

　　(二)對出具虛假材料或采取各種不正當(dāng)手段騙取獎勵的，由財務(wù)部門追回全部獎金，并對騙取獎金的單位或相關(guān)人員追究法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任。

　　第九條 附則

　　(一)本辦法自印發(fā)之日起實行。

　　(二)對可提供其他類型專業(yè)服務(wù)或特殊服務(wù)的招商中介，可采取“一事一議”的方式簽訂協(xié)議。

　　(三)本辦法由招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。

        附表:   招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司招商中介獎勵申報表.docx