繆建民出席招商蛇口2022年工作會(huì)議并講話

　　1月25日，招商蛇口2022年“踔厲奮發(fā)行穩(wěn)致遠(yuǎn)”工作會(huì)議在深圳蛇口南海意庫召開。集團(tuán)董事長繆建民出席會(huì)議并作題為《下好先手棋 打好主動(dòng)仗——堅(jiān)定不移推動(dòng)招商蛇口轉(zhuǎn)型發(fā)展》講話。集團(tuán)副總經(jīng)理李百安參加。

　　繆建民充分肯定了招商蛇口2021年工作業(yè)績和團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。他指出，招商蛇口聚焦“國家所需、招商所能”，展現(xiàn)“蛇口所為”，在行業(yè)暴風(fēng)驟雨中“不畏高壓區(qū)、勇闖無人區(qū)”，穩(wěn)健經(jīng)營，經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長，為集團(tuán)穩(wěn)增長和建設(shè)世界一流企業(yè)發(fā)揮了重要作用。當(dāng)前經(jīng)營發(fā)展最大的變量就是行業(yè)面臨的變局。房地產(chǎn)市場發(fā)展邏輯、供需關(guān)系和主體結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大變化，招商蛇口要正確認(rèn)識變化，認(rèn)清大勢、主動(dòng)求變、堅(jiān)定轉(zhuǎn)型，探索新發(fā)展模式，保持健康發(fā)展。

　　繆建民強(qiáng)調(diào)，招商蛇口要按照中央和集團(tuán)的要求，堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”，著眼全局謀劃，保持戰(zhàn)略定力，主動(dòng)作為、敢于擔(dān)當(dāng)，在新征程中更好發(fā)揮集團(tuán)實(shí)業(yè)板塊主力軍作用，推動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展、健康發(fā)展。一是堅(jiān)定轉(zhuǎn)型決心，加快推進(jìn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”。要堅(jiān)定從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營并重轉(zhuǎn)變。要根據(jù)形勢變化，切實(shí)加強(qiáng)市場需求的精準(zhǔn)研判，根據(jù)需求的變化來確立資產(chǎn)供給的重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)供給與需求的適配。要堅(jiān)定從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變。要堅(jiān)定不移走輕重資產(chǎn)結(jié)合的道路，要加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展力度;要以產(chǎn)融結(jié)合和管理輸出為主要方向，打造輕資產(chǎn)品牌;要加快發(fā)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，做強(qiáng)做優(yōu)做大招商積余。要堅(jiān)定從同質(zhì)化競爭向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變。要進(jìn)一步細(xì)化對市場和客戶的研究，做到人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特，不斷提升商業(yè)運(yùn)營能力，打造具有招商特色的商業(yè)精品項(xiàng)目。二是堅(jiān)定發(fā)展信心，牢牢守住風(fēng)險(xiǎn)底線。要從資產(chǎn)和負(fù)債兩端入手嚴(yán)防流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還要牢牢守住廉潔風(fēng)險(xiǎn)底線。三是提高政治站位，服務(wù)國家發(fā)展大局。只有服務(wù)好國家大局、落實(shí)好國家戰(zhàn)略，我們的工作才能取得事半功倍的效果。唯有把準(zhǔn)政治站位，才能把握內(nèi)在規(guī)律，認(rèn)清發(fā)展大勢。要深刻領(lǐng)會(huì)什么是黨和國家最重要的利益，在黨和國家大局的坐標(biāo)體系中找準(zhǔn)方位。要堅(jiān)定不移貫徹兩個(gè)“一以貫之”重要原則，全面加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)。

　　李百安在講話中表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)期，招商蛇口面臨宏觀經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，要做好防風(fēng)險(xiǎn)持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，重點(diǎn)防范化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、存貨風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)和安全生產(chǎn)五個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保高質(zhì)量發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，城市與園區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)要做好“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，這是大勢所趨、行業(yè)所向，是招商蛇口轉(zhuǎn)型的總綱和方向，要切實(shí)做好落實(shí)工作。公司上下要充分認(rèn)識自身優(yōu)勢，堅(jiān)持戰(zhàn)略自信、團(tuán)隊(duì)自信、文化自信，攻堅(jiān)克難，以優(yōu)異業(yè)績迎接黨的二十大勝利召開和招商局創(chuàng)立150周年。

　　招商蛇口董事長許永軍表示，2022年是招商蛇口的“品質(zhì)年”，公司堅(jiān)決服務(wù)國家戰(zhàn)略，全面落實(shí)集團(tuán)指示，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，融入新發(fā)展格局，以“品質(zhì)”貫穿全年，深入推動(dòng)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，全力推進(jìn)高質(zhì)量綜合發(fā)展縱深落地。2022年“穩(wěn)”是主基調(diào)、“進(jìn)”是關(guān)鍵詞、“好”是總目標(biāo)，要變中求新，穩(wěn)中求進(jìn)，向“城市與園區(qū)科技集成服務(wù)商”目標(biāo)邁進(jìn)。

　　招商蛇口總經(jīng)理蔣鐵峰在工作報(bào)告中表示，2022年，招商蛇口總體工作將以集團(tuán)戰(zhàn)略要求為指導(dǎo)，堅(jiān)持“行穩(wěn)致遠(yuǎn)、守正創(chuàng)新、卓越追求”的經(jīng)營管理理念，促進(jìn)公司良性循環(huán)和健康可持續(xù)發(fā)展。

　　集團(tuán)財(cái)務(wù)部(產(chǎn)權(quán)部)部長劉威武、戰(zhàn)略發(fā)展部/科技創(chuàng)新部部長鄧偉棟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展部/業(yè)務(wù)協(xié)同部部長羅慧來，集團(tuán)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人，招商蛇口領(lǐng)導(dǎo)班子成員、總部職能部門和各單位負(fù)責(zé)人以及員工代表等以現(xiàn)場或視頻形式參加會(huì)議。(招商蛇口 供稿)