招商蛇口全力沖刺“千億銷售百億利潤”，半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入193.96億元

新聞來源: 招商蛇口

　　8月21日晚，招商蛇口通過深圳證劵交易所發(fā)布了《2017年半年度報告》。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入總額193.96億元，同比減少8.72%，歸屬于上市公司股東的凈利潤34.66億元，同比減少9.49%，報告期內(nèi)公司社區(qū)、園區(qū)、郵輪三大業(yè)務(wù)板塊及各項創(chuàng)新業(yè)務(wù)全面鋪開，取得了良好的經(jīng)營成效，并為完成全年經(jīng)營目標(biāo)奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

　　在強(qiáng)調(diào)房子居住屬性的背景下，2017年上半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策以“分類調(diào)控、因城施政”為主基調(diào)。一方面，熱點(diǎn)城市在實(shí)施限購、限貸、限價、限售等政策的同時，加強(qiáng)對房地產(chǎn)金融的監(jiān)管，著力抑制投資投機(jī)性需求;另一方面，通過“棚改貨幣化”等政策有效幫助三、四線城市去庫存。盡管上半年我國商品房銷售面積和銷售金額同比均有所增長，但隨著政策的持續(xù)推行，熱點(diǎn)城市的成交量價均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。行業(yè)龍頭憑借資源端和資金端占據(jù)的優(yōu)勢，并購動作頻頻，規(guī)模效應(yīng)加劇，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

　　2017年是招商蛇口在融合基礎(chǔ)上加速發(fā)展的關(guān)鍵之年，公司堅定執(zhí)行既定的戰(zhàn)略，努力達(dá)到戰(zhàn)略制定的目標(biāo)——在5 年內(nèi)進(jìn)入世界500強(qiáng)、成為中國領(lǐng)先的城市及園區(qū)綜合開發(fā)與運(yùn)營服務(wù)商。在此目標(biāo)下，公司堅持綜合發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展和創(chuàng)新發(fā)展，加快業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，力求實(shí)現(xiàn)有規(guī)模、有質(zhì)量、有效益的規(guī)模發(fā)展。

　　公司社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營能力持續(xù)提升。報告期內(nèi)，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售額537億元，同比增長74%，簽約銷售面積288萬平米，同比增加48%，在北京、上海、廣州、南京等重要城市獲得16宗優(yōu)質(zhì)項目，擴(kuò)充項目資源227萬平米，總地價353億元。除通過招拍掛市場獲取資源外，公司著力推進(jìn)招商局集團(tuán)內(nèi)外的資源整合。

　　項目拓展、產(chǎn)業(yè)研究以及資源聚集、園區(qū)配套業(yè)務(wù)落地等產(chǎn)園業(yè)務(wù)全面鋪開。報告期內(nèi)，公司與湖北省黃岡市蘄春縣政府簽署《關(guān)于共建蘄春產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合作協(xié)議》;通州臺湖合資公司正式成立，未來統(tǒng)籌開發(fā)建設(shè)臺湖鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)新城項目;與深圳市光明新區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬依托光明新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢投資建設(shè)招商局集團(tuán)智慧城項目。上半年，公司圍繞著多個方向聚集產(chǎn)業(yè)資源，遵循資源共享、龍頭引導(dǎo)原則與行業(yè)龍頭共建互聯(lián)，構(gòu)建有吸引力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

　　郵輪板塊的建設(shè)與運(yùn)營將立足蛇口太子灣郵輪母港，采取“港+船”聯(lián)動的發(fā)展策略，以港為基礎(chǔ)、船為紐帶，通過船港聯(lián)動打造郵輪全產(chǎn)業(yè)鏈，推動郵輪母港4.0模式的落地。報告期內(nèi)，深圳市文體旅游局聯(lián)合公司，深入開展郵輪文化浸入式推廣，舉辦深圳郵輪嘉年華，培育深圳市場的郵輪消費(fèi)習(xí)慣。同時公司牽頭成立深圳郵輪旅游聯(lián)盟，探索建立新的郵輪銷售模式。

　　伴隨著金融去杠桿和樓市調(diào)控，市場資金持續(xù)收緊，行業(yè)融資渠道全面受限，融資成本攀升，房企融資難度陡增。在此背景下，融資能力對企業(yè)盈利能力的影響尤為突出。報告期內(nèi)，公司加大融資力度，多渠道籌措資金，順利獲授50億元中期票據(jù)額度、150億元公司債發(fā)行權(quán)。公司時刻關(guān)注市場動態(tài)，在保證資金安全的前提下有效控制資金成本，強(qiáng)化資金管理，上半年整體資金成本4.6%，繼續(xù)在行業(yè)內(nèi)保持較大的資金成本優(yōu)勢。

　　公司的經(jīng)營管理能力贏得市場和業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可。2017年上半年，公司獲得2017中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng);2016年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè);榮獲由《經(jīng)濟(jì)觀察報》主辦的“第十四屆中國藍(lán)籌地產(chǎn)年會”頒發(fā)的“中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)”;2016中國優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司TOP10系列獎項中綜合實(shí)力TOP10等4項大獎。

　　下半年，公司將堅定執(zhí)行既定目標(biāo)，深化社區(qū)、園區(qū)、郵輪三大板塊的業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，著力以產(chǎn)品為中心，做好“品牌、品種、品質(zhì)”，千億銷售目標(biāo)堅定不移，力爭5年位列世界五百強(qiáng)企業(yè)。繼續(xù)推進(jìn)前海土地整備進(jìn)展，大力推動深圳大空港、深圳太子灣以及北京通州等重點(diǎn)產(chǎn)城項目的建設(shè);積極參與廣東省開發(fā)粵東、粵西的大戰(zhàn)略，力爭成為雄安新區(qū)建設(shè)的規(guī)劃參與者、開發(fā)建設(shè)者、機(jī)制創(chuàng)新者、產(chǎn)業(yè)聚集者和資源整合者;全力推動海外發(fā)展戰(zhàn)略落地，積極布局海外園區(qū)建設(shè)，加快“走出去”步伐。郵輪板塊方面，繼續(xù)堅定信心進(jìn)入郵輪產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢和全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，完善“船、港、城、娛、購、游”一體化運(yùn)營，全面融入郵輪經(jīng)濟(jì)。(招商蛇口 供稿)