招商租賃聯(lián)合招商銀行開創(chuàng)商業(yè)辦公用房租賃新模式

新聞來源: 招商租賃

　　近日，招商租賃與招商銀行合作，通過創(chuàng)新經(jīng)營性租賃的方式，有效解決了蕪湖分行辦公用房租賃難的問題，節(jié)省租金成本1200萬元，助力招商銀行打造輕型銀行的戰(zhàn)略。

　　招商銀行蕪湖分行是合肥分行下屬的一家二級分行，每年用于辦公場所租賃的成本接近500萬元，隨著當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展，租金年年攀升。經(jīng)過對蕪湖分行痛點的反復分析，其需求屬于房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃，此業(yè)務模式屬于融資租賃公司非典型的業(yè)務模式，行業(yè)內(nèi)操作經(jīng)驗少。在認真聽取各方訴求后，通過反復分析比較，并在控制項目風險的前提下，設計出切實可行的多贏方案，并在2017年年底前完成合同簽署并實現(xiàn)首付款的按時支付。

　　根據(jù)合同安排，招商租賃作為出租方購買并持有與蕪湖分行需求相符的房屋資產(chǎn)，采用階段性出租的方式租予分行使用，期間分行只需按照約定將每期租金按時支付，租賃期屆滿，分行可根據(jù)自身需要選擇續(xù)租或返還承租房產(chǎn)。

　　考慮到招商銀行的財務管理要求及降低負債的輕型銀行戰(zhàn)略，招商租賃給予續(xù)租優(yōu)先權，鎖定了長期租賃價格，經(jīng)蕪湖分行測算，即便在不考慮租金持續(xù)上升的前提下，本次業(yè)務的合作使分行在租期內(nèi)直接降低租金成本達1200萬元。

　　招商租賃通過該項目建立的“經(jīng)營性物業(yè)租賃模式”將為招商局系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的辦公用房租賃帶來諸多優(yōu)勢。對于集團內(nèi)企業(yè)，該模式可以充分運用租賃產(chǎn)品，優(yōu)化財務報表，降低資本消耗，助力企業(yè)輕資產(chǎn)運營;招商租賃作為一般納稅人，通過開具增值稅專用發(fā)票，也可節(jié)省集團內(nèi)企業(yè)的稅費支出。(招商租賃 供稿)